【事例紹介】相続登記で思わぬ調査費用が！
2026年03月02日
「相続登記って、急がなくても大丈夫でしょ？」
そう思っていたご家族が、実際に直面した“想定外の出費”についてご紹介します。
■ 祖父名義のまま放置された土地
今回ご相談いただいたのは、山口県内にある土地の売却を検討されていたA様。
ところが、登記簿を確認すると、なんとその土地はA様の祖父名義のまま。
祖父が亡くなってからすでに30年以上が経過していました。
■ 相続人が増えていた！
相続登記をせずに放置していたため、法定相続人の数が増加。
祖父の子ども（A様の親世代）だけでなく、その配偶者や孫世代まで関係してくることに。
誰が相続人かを確定するため、戸籍の収集や相続関係説明図の作成が必要となりました。
■ 調査費用が予想以上に…
戸籍の取り寄せは、明治時代のものまで遡る必要があり、全国の役所に請求することに。
司法書士に依頼した結果、調査費用だけで数十万円がかかってしまいました。
さらに、相続人の一部が遠方に住んでいたり、連絡が取れないケースもあり、手続きは長期化。
■ まとめ：相続登記は“今すぐ”が鉄則！
相続登記を後回しにすると、手間も費用もどんどん膨らんでしまいます。
2024年4月からは相続登記が義務化され、正当な理由なく3年以内に登記をしないと過料の対象になることも。
また、2026年4月からは変更登記（住所・氏名など）も義務化されました。
「まだ大丈夫」と思わずに、早めの対応をおすすめします！
アイテム株式会社では相続登記のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
